16 septembre 2021
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Quotidien

L’espace Océan : construire le Saint-Denis du 21ème siècle

1er mars 2014

Sur une surface de 5,46 hectares, la Ville de Saint-Denis développe un vrai quartier situé entre le centre ville historique et l’Océan. Ce nouveau quartier comprendra une grande variété de programmes qui se développeront autour de l’axe Félix Guyon, structurant le quartier jusqu’à l’Océan.

3 zones d’aménagement :

LES ÎLOTS

îlot A1
• Un hôtel de 56 chambres • Un centre d’affaires (564m2 de bureaux, commerces, salles de congrès) • Un parking de 31 places en sous-sol
îlot A2
• 99 logements dont 74 logements locatifs sociaux (LLS) et 25 logements locatifs très sociaux (LLTS), 1066 m2 de commerces • un parking de 133 places (dont 34 pour
les commerces) • un local commun résidentiel • des jardins privatifs en cœur d’ilôt ( au
dessus des parkings)
îlot A3
• 53 logements donnant sur le front de mer • 412 m2 de commerces • 62 places de parking (en sous sol et à l’étage) • 2 patios plantés
îlot C1
• des bureaux pour une surface de 723 m2 • des commerces sur 489 m2 • des patios non accessibles
îlot C2
• 21 logements • des bureaux sur 634 m2 • des commerces sur 539 m2 • un jardin ouvert sur l’axe Félix Guyon • un parking de 21 places

UNE GRANDE PLACE PUBLIQUE
livraison fin 2014

Il s’agit d’une nouvelle place publique d’environ 2 500 m2, véritable trait d’union entre le centre historique et l’Espace Océan. Nouveau point névralgique du quartier, cet aménagement présente de nombreux avantages pour les Dionysiens :

- Un arrêt de bus plus adapté au trajet TCSP
- Un espace de détente avec assises et ombrage
- Une nouvelle place idéalement située entre centre ville et gare routière
- Un lieu unique de rencontres & d’échanges.
- Un lieu avec wi-fi en accès libre et gratuit

LE QUADRILATERE

Représentant une surface de 3ha environ, le Quadrilatère est le cœur battant du quartier. Il a été pensé dans une logique d’harmonie et d’innovation.
• Les rues qui bordent le projet sont animées par des commerces en rez-de-chaussée.
• La dimension environnementale est omniprésente : Possibilité de récupération des eaux de pluie
• Gestion des déchets, notamment par un objectif de “chantier vert”
• Fourniture d’eau chaude solaire ; 50% de l’eau chaude sanitaire des logements sera fournie par du thermique solaire et une option de fourniture à 100% de ce poste en solaire sera étudiée.
• Ventilation naturelle des logements
• Espace entièrement piéton en surface
• Mise en place d’un SWAC (Sea Water Air Conditioning) : procédé particulièrement innovant qui consiste à utiliser de l’eau froide puisée au large des côtes pour la climatisation des immeubles.

Consulter les dossiers présentés en concertation publique ci-dessous :

201500